储能电站首次进入REITs，2026年机构间REITs规模有望突破千亿元

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日前，“财通资管-阿特斯持有型不动产资产支持专项计划（碳中和）”获得上海证券交易所批复，成为全市场首单以储能电站作为基础资产的机构间REITs产品。机构间REIT业务自2025年底开始提速，2026年延续快速发展态势。据Wind数据显示，2026年以来已有12单机构间REITs成功发行，发行金额124亿元。华泰证券资管预计，2026年内新发机构间REITs规模有望突破千亿，进入快节奏爆发式增长阶段。

目前各家券商、资管机构均将机构间REITs作为重点业务布局。财通资管总经理助理叶晓明表示，机构间REITs业务周期长、能够提供长期持续的现金流，有望对冲传统投行业务的周期性波动；同时可推动机构实现从被动管理向主动运营的升维，具有显著的长期战略价值。“投行实力强的券商可以结合内部资源整合能力形成在细分领域的领头羊，打造差异化特色。”有券商战略部人士表示。

 

机构间REITs最初叫“持有型不动产ABS”，俗称“私募REITs”，是2023年监管和市场对我国“多层次REITs市场建设”的一次成功探索，仅针对机构投资人推广销售，是以ABS产品为载体，实际投资范畴对标公募REITs的基础资产投资范围，且可使用较高比例银行杠杆的权益型REITs产品。2025年以来，该品种逐步进入投资者视野，险资、银行理财、信托等长期资金均为适配的投资主体。

来源丨金融界

2026年4月22日 11:39
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